Aprueban ley de interés preferencial con nuevas reglas

(Financiero News-Panamá) La Asamblea Nacional dio luz verde a la permanencia de la Ley de Intereses Preferenciales, una normativa con 40 años de vigencia, tras la aprobación en tercer debate del Proyecto de Ley No. 207 que dicta nuevas reglas para su funcionamiento.

El proyecto, que subroga la Ley 3 de 1985, surgió de un extenso diálogo entre bancos, la empresa privada y representantes del Órgano Ejecutivo, con el objetivo primordial de impulsar el acceso a la vivienda, especialmente para personas de bajos ingresos que actualmente no pueden acceder a este beneficio.

Una de las novedades clave de la ley radica en el establecimiento de un subsidio estatal único para la primera compra de vivienda. Los beneficiarios de este subsidio deberán ser ciudadanos panameños o extranjeros con residencia permanente en Panamá. El Estado contribuirá hasta con un máximo del 85% de la tasa de interés ofrecida por la entidad financiera. El proyecto define tres tramos preferenciales, diferenciados según el precio de la vivienda, lo que permitirá focalizar el apoyo en los segmentos que más lo necesitan.

Esta medida se alinea con el objetivo de subsidiar las tasas de interés de los préstamos hipotecarios, lo que se traducirá en costos significativamente menores para los compradores de vivienda que antes no podían acceder a estas condiciones favorables.

El documento final aprobado incorporó modificaciones relacionadas con los tramos preferenciales y las condiciones del subsidio estatal. Asimismo, establece claramente el régimen fiscal aplicable a los intermediarios financieros, tanto públicos como privados, que estén debidamente autorizados por la Superintendencia de Bancos de Panamá.

La nueva legislación dispone un esquema de financiamiento para viviendas que prioriza a los sectores con menor capacidad adquisitiva y fortalece la transparencia en la asignación de los subsidios. Además, busca promover un desarrollo inmobiliario equitativo y sostenible, asegurando la disponibilidad de viviendas en todo el territorio nacional y ajustando los mecanismos de control para prevenir distorsiones en el mercado.

Con la aprobación de este proyecto de ley, se espera un impacto positivo en el sector inmobiliario y, principalmente, en las familias panameñas que aspiran a tener su primera vivienda propia, brindándoles una oportunidad real de acceder a un patrimonio familiar.